原状回復に合わせたリフォームのご提案
一般的な退去後のリフォームは間取り・内装を変えずに、室内クリーニングをしたり、畳の表替えやクロスの貼替え傷んだところの補修などを施工していますが、前入居者様が長く住まわれて退去されたのであれば、その入居者様がお部屋探しをされていた時とニーズの違いがあるかもしれません。
人気の少ない和室の床にフローリングを貼って一部を洋室風に転用すると洋室の襖や引き戸に和室のイメージが残るため“新しい魅力”は感じられませんが、賃貸物件のリニューアル工事により物件をリフレッシュさせることは必要なことです。
空室を解消するためにはリフォームにより時代に即した住空間を創り出し物件の競争力を回復させることはさらに重要なことだと私たちは考えます。
物件アプローチは、お客様がいかにスムーズに心地よく物件入口まで到着するか、また門扉のある物件では入口前の玄関といっていいほど、入口同様その物件の顔になる重要なエクステリアであり、防犯対策の役割も果たします。また、段差解消や手すりの設置によりバリアフリー化を行い住みやすい環境を作り出すことも可能です。 アプローチからの導線、またバリアフリー化など物件の外構整備についてのご質問・ご相談は、弊社までお気軽にご相談ください。
バスルームは物件を探されるお客様が気にされる場所の一つです。 リビングやキッチンその他設備がとても良かったとしても、浴槽が古かったり、バランス釜だったりすると敬遠されるお客様もいらっしゃいます。ユニットバスの交換から出窓を大きく取って安らぐバスタイムを演出することまで、物件の浴室リフォームについてのご質問・ご相談は、弊社までお気軽にご相談ください。
お客様が最もプライベートな時間をすごす寝室…、家族や友人と一緒に過ごす時間が最も長いリビング…。玄関からの導線の段差を解消しバリアフリー化など、ご入居のお客様が安らぐ時間を過ごせるように室内の目的に合わせてリフォームすることで近隣競合物件との差別化を図ります。
物件の室内リフォームについてのご質問・ご相談は、弊社までお気軽にご相談ください。
人が歳を取ると、顔にシワが増えたり、筋力が衰えたり、骨がもろくなるようにどんなに耐久性のある物件でもいつまでも維持できるわけではありません。常に日光や風雨にさらされる屋根・外壁など、物件の外回りは特に傷みやすく定期的なメンテナンスが必要不可欠です。特に外壁は、厳しい自然環境にさらされているため、物件の中でも比較的劣化しやすい部位で、外壁の劣化が進行することにより物件の寿命も短くなってしまいます。外壁の状況に応じた適切な検査、定期的なメンテナンスをお勧めします。
物件の外部リフォームについてのご質問・ご相談は、弊社までお気軽にご相談ください。
残念なことに物件は年数とともに劣化し、様式が今のライフスタイルに合わなくなってしまいます。また、近隣に新築賃貸マンションが建つと、空室率が上がってしまうケースも多く見受けられます。重要なのは入居いただくお客様の家族構成、ライフスタイルなどを総合的に判断しターゲットとなるお客様を絞り込み、ターゲットに合せた物件のトータルリフォームを施工することにより物件の競争力を回復させることだと私たちは考えます。
物件を再生したい、近隣競合物件との差別化を計りたい…など、物件のトータルリフォームについてのご質問・ご相談は、弊社までお気軽にご相談ください。
