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／	サブリース(一括借上)	一括管理	集金管理	一般	備考
取引形態	賃貸借貸主	賃貸借代理	賃貸借媒介	賃貸借媒介
契約期間	10年間 （2年毎に更新有）	3年 （以後更新）	3年 （以後更新）	3ヶ月	弊社とオーナー様との契約期間です。
礼金	弊社取得	オーナー様取得	オーナー様取得	オーナー様取得	契約締結月の毎月の家賃振込日にご送金致します。(一般除く)
敷金	弊社預かり	弊社預かり	オーナー様預かり	オーナー様預かり
共益費	弊社取得	オーナー様取得	オーナー様取得	オーナー様取得	毎月の家賃と同時に集金しご送金致します。(一般除く)
更新料	弊社取得	オーナー様取得	オーナー様取得	オーナー様取得	新賃料の１ヵ月分を入居者より徴収します
更新手数料	-	新賃料0.5ヵ月分	新賃料0.5ヵ月分	新賃料0.5ヵ月分	手数料として、オーナー様より戴きます
業務委託料	総家賃の90％〜85％	家賃等の総集金額の 5％	家賃等の総集金額の3％	-
募集広告料	-	家賃の1ヵ月分(税別)	家賃の1ヵ月分(税別)	家賃の1ヵ月分(税別)	成功報酬制(入居者が決まったとき)で戴きます
滞納保証	-	収納開始後6ヶ月保証	-	-	契約者が家賃未払い時に当社が立替えます。
免責期間	2ヶ月	-	-	-	サブリースのみ適用で、免責期間中の賃料は当社が取得します。
家賃等の振込日	翌月分を毎月末日〜翌10日	翌月分を毎月末日〜翌10日	翌月分を毎月末日〜翌10日	-	入居者から毎月末に集金し、翌月にオーナー様に送金します。

※更新手数料・業務委託料には別途消費税がかかります。

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／	サブリース(一括借上)	一括管理	集金管理	一般	備考
入居者募集	○	○	○	○	お部屋探しリクエストに登録して頂いたお客様と、インターネット、情報誌等を利用し募集する。
入居者審査	○	○	○	○	保証会社を利用し入居者・保証人の信用調査をし在籍及び保証人確認を致します。
賃貸借契約締結の代行	-	○	×	×	オーナー様の代理人として契約書に署名捺印しますので、契約時の煩わしさがありません。(一括管理のみ)

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／	サブリース(一括借上)	一括管理	集金管理	一般	備考
賃料等の集金	○	○	○	×
滞納金の督促	○	○	○	×	万一発生した場合も迅速な対応により未収金を回収します。

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／	サブリース(一括借上)	一括管理	集金管理	一般	備考
退室申し出の受付	○	○	○	△	解約１ヶ月以上前に書面により、解約通知を受領します。
退去時立ち会い業務	○	○	○	△	弊社リフォーム担当者が入居者と退去立会い修理個所の説明等致します。
退室手続き・補修手配	○	○	△	△	退去後の修理費用を見積り、入居者と負担割合の交渉を行います。
敷金精算	○	○	△	×	清算書を作成し双方に送付致します。

※退室時の内装補修費及び入居中の設備故障等の修理のうち、経年による自然消耗・機能劣化が原因のものにつきましてはオーナー様のご負担となります。

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／	サブリース(一括借上)	一括管理	集金管理	一般	備考
更新日の管理	○	○	○	×	契約期間の管理により、更新の漏れがなくなります。(一般除く)
新賃料の設定・交渉	○	○	○	×	新賃料のご相談、入居者との交渉を行います。
更新契約締結の代行	-	○	×	×	オーナー様の代理人として契約書に署名捺印しますので、契約時の煩わしさがありません。(一括管理のみ)

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／	サブリース(一括借上)	一括管理	集金管理	一般	備考
入居者からの苦情処理	○	○	○	×	入居者の窓口として、クレーム対応・各種修理の手配を行います。
24時間ライフサポート	○	○	×	×	夜間・休日の入居者の窓口として、クレーム対応・各種修理を行います
近隣からの苦情処理	○	○	○	×	管理看板の設置により、近隣に対しても弊社が窓口となります。

※建物管理費用は、建物の規模・設備等により異なります。別途見積となりますので、ご希望の際はご相談下さい。※

管理内容に記載の無いものにつきましても、オーナー様のご要望を検討させて頂きますので、お気軽にご相談ください。