川越、ＪＲ川越線、東武東上線、西武新宿線沿線での土地売買のことならピタットハウス川越店　ルームリサーチ｜無料査定お問い合わせフォーム

Ｑ1．住んでいても査定はできますか？

Ａ．可能です。お住まいになりながら査定や、売却も可能です。

Ｑ2．査定ってどんなことをするのですか？

Ａ．近隣の取引事例を調べたり、道路状況や用途地域など役所へ行き調査します。それらをもとに、査定価格を算出いたします。

Ｑ3．査定にはどのくらい時間がかかるのかしら？

Ａ．現地確認は30分〜1時間です。法務局や役所調査を行いますので、3〜５営業日以内にご報告いたします。

Ｑ4．査定するのに何か必要なものはありますか？

Ａ．下記の書類を用意いただければ助かりますが絶対に必要というわけでもありませんのでなくても大丈夫です。
　　・登記簿謄本(土地、建物)
　　・公図
　　・測量図
　　・建物図面(間取りのわかるもの、設計図書やパンフレットなど)
　　・権利証

Ｑ5．電話で査定をお願いしたい場合はどんなことを伝えればいいですか？

Ａ．・物件種別(マンション・戸建て・土地等)
　　 ・所在地
　　 ・面積(土地面積、建物面積、マンションの場合は専有面積)
　　 ・築年数
　　 ・ご売却予定時期

Ｑ6．査定をお願いすると、絶対に売らないといけないのですか？

Ａ．いいえ。ご提案した査定価格をもとにご売却を判断していただければ結構です。

Ｑ7．売る時は査定の価格で売らないといけませんか？

Ａ．査定価格＝販売価格である必要はありません。
しかし査定価格は、不動産のプロとして客観的に物件を評価し、周辺の相場やノウハウをもとに適正と思われる価格を算出したものです。
査定価格を大きく上回る金額で売りにだされると、売れるまでに長い期間を要し、時間や精神的な負担だけかかり結局査定金額を下回る額でしか売れなかったというケースもあります。
当社では３ヶ月以内に売れるであろう金額をご提案させていただいております。
販売価格は担当者とよく相談して決められると良いと思います。

Ｑ8．ご近所に知られないよう売ることはできますか？

Ａ．可能です。広告をせずに条件に合う方にご紹介します。また当社のネットワークを使ったり、インターネットでの広告は効果的です。

Ｑ9．売るときにも費用はかかるのでしょうか？

Ａ．売却時の費用としては仲介手数料、抵当権抹消費用、契約印紙代などががかります。
また売却によって利益が出ると譲渡所得税・住民税がかかります。(特別控除が受けらる場合があります。)
詳しくは担当者にお尋ねください。

Ｑ10．広告などの費用は、手数料と別に支払う必要がありますか？

Ａ．原則は必要ありません。ただし、お客様のご要望により、特別な広告を実施する場合などは実費をご負担いただく場合がございます。

その他[売ったほうが良いか、貸すほうがよいか迷っています][土地があるけど…]などの疑問やお悩みなどがありましたら、お気軽にご相談ください。電話でも下記フォームでもご相談を受け付けております。

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マンションの場合名称	号室 　間取り 選択してください 1ルーム、1DK 1LDK 2DK 2LDK 3LDK 4LDK その他 　占有面積 平米
アパートの場合名称	戸数 戸
戸建・土地の場合建物	平米 　土地 平米
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築年数*	年
現状*	居住中　 空室　 賃貸中
ご売却希望価格*	万円
ご売却希望時期*	年月頃
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